還記得2013公司成功開拓香港首個布里斯班的物業市場，反應非常熱烈，銷情非常理想，因此我對於布里斯班一點也不陌生。不過後來因為印花稅和貸款的問題並沒有再涉足當地市場，不過眼見在去年疫症爆發之下，布里斯班的物業市場表現如此強勁，這對於所有投資者來說可謂是全新的機遇。

如果大家有留意日本房地產市場，不難發現最近二十年日本的新樓供應愈來愈少，最近一年東京圈新建住宅的發售量只有過去最高的2000年的三分之一左右，但樓價則不斷上升，平均呎價達到6,083萬日圓，比當年高一半。 同是大都市的大阪亦有類似的情況，根據不動產經濟研究所數據顯示，大阪市公寓最近十年的平均價已從3,361萬日圓升至4,132萬日圓，而且在疫情下攀升超過一成，足以反映本地需求之強勁。

位於倫敦旁的幾個郡（亦稱作Home Counties），包括Hertfordshire、Surrey、Kent、Berkshire、Hampshire，Sussex和Essex等，是英國全國人口最稠密的地區之一，這些地方在外界眼中一向是相對較為富裕的地方，教育水平高，失業率低。主要原因是這些地區都在倫敦市的通勤範圍內，與市中心相距不到1小時的車程，因此很多倫敦上班族都會在這些Home Counties定居。 因此亦可以在HM Land Registry見到，上述提及的倫敦周邊諸郡洋房別墅價格按年平均升了超過8%，可見倫敦市的漣漪效應影響甚大。而在這幾個郡之中，Hertfordshire是非常值得一提的，事關在去年的Halifax Best Places to Live排行榜中，東面的East Hertfordshire獨占鼇頭，在綜合各項指數後，成為了英國年度第一最佳居住地。

近日岸田文雄的上任為日本經濟帶來了一些震動。先是上任前由於普遍民眾對新政府班子的經濟政策抱有期待而令到股價拉高，然後在他主張「新型日本資本主義」並提出上調資本利得稅後，日經指數一度下挫，最後在他表明暫不對出售股票等金融收入加強徵稅後，日經指數再度回升。各界對於岸田的期望不一，有人認為他能夠帶領日本經濟再度起飛，有人會質疑，但最重要的還是是全球投資者的眼光。

我一直都說，如果不追求大都市的生活模式，移民英國不一定要選擇倫敦。英國地方之大，實在有太多地方可供移民人士選擇，而且入場門檻皆低，同樣是300至400萬港幣，在紅磡某大型屋苑只能買個車位，還只能做5成按揭，但在英國已可在很多地方已可買到1,000呎（連露台）以上的洋房別墅，滿足很多人的夢想。 當然，生活必須與現實接軌，很多人因工作和生活需求始終需要住在近倫敦的地方，所以倫敦鄰近的郡（Home Counties），亦隨之而成為熱門置業地。

岸田文雄日前正式當選日本首相，也是日本歷史第100位首相。在「令和大叔」菅義偉短短的一年多任期過後，岸田文雄伴隨黨內呼聲走馬上任，成為日本第100位首相。鑑於日本在兩年內多次宣佈進入緊急狀態，即便菅義偉政府在輿論和壓力底下成功舉辦東京奧運，但距離經濟全面復甦的目標尚有一段距離，因此岸田文雄在出任首相的同時亦表示復興世界第三大經濟體為自己的首要目標，未來施政重點亦將會放在日本經濟上，以收復自民黨民望下跌的失地。